Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Бизнес для всех

  номер 28 (548) от 25.07.2006 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


ЗЕМЛЯ ЖДЁТ ХОЗЯИНА
Председатель Совета директоров группы компаний «Вашъ Финансовый Попечитель» Василий Бойко: «Вопрос о собственности на землю, безусловно, одна из остро звучащих проблем сегодняшнего дня России, неурегулированность которой, в частности на территории Московской области, является источником многочисленных конфликтных ситуаций». Понимая всю важность проблемы земельного законодательства, 27 июля сего года Московский клуб предпринимателей, совместно с Академией современных коммуникаций «Evostyle», проводит в помещении Делового клуба «Собрание» (сад Эрмитаж») Круглый стол, в повестке дня которого обсуждение проекта концепции Федерального закона «Об упорядочении отношений собственности, возникших при приватизации земель сельскохозяйственного назначения». Руководство страны осознает экономическую и социальную значимость проблем, связанных с урегулированием земельных отношений. Председатель Верхней палаты парламента Сергей Миронов, в апреле с.г. избранный Председателем Российского земельного союза, в одном из своих интервью сказал: «Главными ориентирами для нас должны быть задачи, реализуемые в рамках приоритетных национальных проектов, - прежде всего, в области развития агропромышленного комплекса». Эти проекты прямо связаны с земельными отношениями. Более того, успех их реализации непосредственно зависит от наведения должного порядка в земельной сфере, от федерального регулирования на законодательном и административном уровнях. «Проблемы, связанные с земельными отношениями в нашей стране, являются острейшими - это признают все. Сегодня работа на земле не гарантирует достаток, а зачастую приносит прямой убыток. Владение землей обременяется огромной административной нагрузкой, отягощенной, к тому же, коррупционным давлением. Вложение средств в экономические проекты, связанные с земельными отношениями, чревато потерей этих средств. В России до сих пор не создан такой режим землепользования, какой нужен, чтобы с выгодой для села и с пользой для всей нашей страны решать те вопросы, с которыми каждый день сталкиваются все, кто работает на земле». Концепцию федерального закона «Об упорядочении отношений собственности, возникших при приватизации земель сельскохозяйственного назначения» будет представлять на Круглом столе Председатель Совета директоров группы компаний «Вашъ Финансовый Попечитель» Василий Бойко. Основанная в 1992 году группа компаний "Вашъ Финансовый Попечитель" работает на российском рынке ценных бумаг, осуществляет девелоперские проекты, а также развивает аграрный бизнес Московской области. (Девелоперскими называются осуществляемые на рынке недвижимости всесторонне проработанные с финансовой, юридической, маркетинговой и архитектурной стороны проекты.) В 2002 году образован агрохолдинг "Русское молоко", входящий в группу компаний «Вашъ финансовый попечитель». В его состав вошли восемь из десяти хозяйств Рузского района Московской области, а также комбикормовый завод "Богородское" и Рузский молочный завод. Это производственная компания полного цикла – от поля до прилавка. Хозяйства находятся в экологически чистом районе Подмосковья. Здесь нет вредных производств, да и вообще почти нет промышленных предприятий. Под маркой "Рузское молоко" производится более тридцати наименований молочных продуктов категории «элита». Эта продукция не содержит консервантов, усилителей вкуса и искусственных добавок, поэтому вся она полезна для здоровья, а в ряде случаев является клинически испытанным лечебно-профилактическим средством. Продукция марки «Рузское молоко» поставляется более чем в 350 магазинов Москвы. Кроме того, компания регулярно выделяет средства на ремонт школ, детских садов, котельных, теплотрасс и жилых домов, оказывает спонсорскую помощь художественным и спортивным коллективам. В дальнейших планах агрохолдинга - установление более тесных связей с ведущими учебными заведениями, готовящими специалистов для сельского хозяйства, вплоть до учреждения именных стипендий и последующего трудоустройства стипендиатов. Другой крупный девелоперский проект, над которым в настоящее время работает «Вашъ финансовый попечитель», называется «Рузская Швейцария». Пять лет ушло на покупку земель и создание комплексного проекта развития Рузского района как дачной и курортной зоны, наиболее привлекательной и относительно близко расположенной к Москве. Подобных проектов в России ещё не было. Уникальность программы - в наличии генерального плана развития района на 25 лет, который предусматривает создание здесь новых, аналогичных западноевропейским, стандартов жизни и работы. Формирование сервисной сети даст возможность местному населению помогать строительству и успешной работе курортов, кантри-отелей, систем усадеб и коттеджей, на новом уровне развивать традиционный для района аграрный бизнес. Однако целью данной публикации является не реклама «Рузского молока» или «Рузской Швейцарии». Даже фрагментарное ознакомление с этими проектами не оставляют сомнения в их высокой стоимости. Поэтому когда речь идет об инвестициях, исчисляемых миллиардами рублей, инвестор должен быть на 200% уверен, что в дальнейшем не возникнут судебные тяжбы - кому принадлежит земля. Тем более, если речь идет об иностранных инвесторах, которых уже заинтересовали проекты, осуществляемые группой компаний «Вашъ Финансовый Попечитель». Корреспондент «Бизнеса для всех» попросил Василия Бойко прокомментировать необходимость принятия Закона «Об упорядочении отношений собственности, возникших при приватизации земель сельскохозяйственного назначения». - «Мина замедленного действия» была заложена в процессе приватизации колхозов и совхозов. Приватизируя сельхозугодия, бывшие члены колхозов, работники совхозов, пенсионеры, а также работники социальной сферы этих сельхозпредприятий приобрели право на земельную долю, которой должны были распорядиться одним из способов: передать в уставный капитал сельхозпредприятия, сдать в аренду или выделить в фермерское хозяйство. В подавляющем большинстве случаев лица, получившие право на земельную долю, добровольно внесли её в уставный капитал новых хозяйствующих обществ и товариществ, образованных при реорганизации бывших колхозов, совхозов и других сельхозпредприятий. Именно эти вновь созданные сельхозорганизации стали собственниками имущества, переданного им учредителями. Вся беда заключалась в том, что для двух оставшихся категорий крестьян приватизационное законодательство не установило сроков, в которые они должны были своей долей распорядиться. Де-факто все земельные паи, которыми крестьяне не распорядились никак, перешли в пользование сельхозпредприятий, которые обрабатывали земли, платили за них земельный налог.. С принятием в 2001 г. Земельного кодекса, а спустя 2 года закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» рынок земли в стране стал активно функционировать. И некоторая часть владельцев земельных паев, часто под влиянием земельных рейдеров, начала вспоминать о «своей земле». В результате при смене собственника сельхозпредприятия оказалось, что рассмотрение частных споров в суде не может решить проблему в целом, - есть крупные собственники, а есть мелкие земельные рейдеры, пытающиеся выхватить из сельхозоборота лучшие участки земли. - Чем объяснить негативные публикации в СМИ, касающиеся проблемы приобретения крупными компаниями, в том числе и Вашей, сельхозпредприятий? - Получается странная картина: ежели земля, что называется, лежит без дела и зарастает лопухами и крапивой - то это как бы нормально. Недовольных нет. Как только собственник начинает практически работать, вкладывая в землю средства, как тут же появляются некие люди - владельцы паев, которые заявляют, что, дескать, нас крестьян обижают и землю кормилицу забирают. На самом деле за редким исключением эти люди не имеют к земле никакого отношения. Настоящие крестьяне давно вложили свои паи в акционерные общества, образованные на месте колхозов и совхозов. А кричат либо наследники владельцев паев, живущие в городах, либо те же горожане, которые приобрели паи у их первоначальных владельцев. Некоторые из них боятся за свои коттеджи, не вполне законно построенные на землях сельхозпредприятий. А кто-то хочет получить несопоставимую с реальной стоимостью цену за свой пай. Вот эти люди и поднимают шум в прессе, используя пафосную риторику. Они порой подстрекают и настоящих крестьян – вот, мол смотрите, у вас землю отбирают. Таким образом создается искусственная напряженность между крестьянами и землевладельцами. Я считаю, что жизненно необходимо наличие законодательство, которое бы и определило разумный единый порядок разрешения земельных споров. Многие владельцы паев, не распорядившиеся ими ранее, имеют желание продать свою долю. Но - чего греха таить - боятся продешевить, распаленные небывалой шумихой, возникшей в средствах массовой информации, которые часто смешивают понятия, путая кадастровую стоимость земли сельскохозяйственного назначения и кадастровую стоимость земли поселений. И так будет продолжаться до тех пор, пока не появится четкий закон, ставящий надежный заслон на пути спекуляций по земельному вопросу. Должен быть установлен разумный ценовой компромисс, основанный на рыночной стоимости земли сельскохозяйственного назначения и четкий порядок разрешения земельных споров, возникших из-за несовершенства приватизационного земельного законодательства начала 90-х годов прошлого века. До тех пор пока вопрос частной собственности на землю не будет отрегулирован в соответствии с общепризнанными в мировой практике законами, трудно ждать значительных инвестиций в отечественное сельское хозяйство. Игорь Крылов



<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 31.10.2020
    USD79,3323+0,4624
    EUR92,6284+0,0273
    E/U1,1676-0,0065
    БВК85,3155+0,2666
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    2003 - 2020 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности