Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Налоги и бизнес

  номер 50 (293) от 16.12.2004 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


НАЛОГИ, КОТОРЫЕ НАМ ВОЗВРАЩАЮТ

Возможность вернуть часть заплаченных государству денег, предоставляемая россиянину один раз в жизни при покупке жилья, остается одной из самых существенных льгот. До сих пор законодательство было на стороне налогоплательщика и из года в год улучшалось в его пользу. С января 2005 года схема возврата потраченных средств снова изменится и как будто в лучшую сторону. Деньги -- назад В случае, когда человек купил квартиру и оформил ее в собственность на себя, он имеет право на возврат подоходного налога. Например, он купил квартиру за 1 млн руб. Предполагается, что по действующей ставке подоходного налога он с этой суммы заплатил ранее в бюджет 130 тыс. руб. Если при этом его зарплата составляет лишь 300 тыс. руб. в год, то единовременно ему будет возвращено 39 тыс.-- налог, уплаченный за год, когда была совершена покупка. Еще 91 тыс. будет возвращаться в течение последующих двух лет. Если за три года налогоплательщик успеет выбрать всю причитающуюся ему льготу -- повезло; нет -- деньги остаются у государства.

Для получения налоговой льготы единоличному обладателю недвижимости нужно обращаться в налоговую инспекцию по месту регистрации. Если квартира (или дом) были приобретены в текущем году, то ему нужно предоставить: справку о доходах (по форме 2-НДФЛ, которую выдают в бухгалтерии на работе), свидетельство о праве на собственность, акт приемки-передачи, документы об оплате квартиры (если она была куплена у частного лица, то от него достаточно не заверенной нотариально расписки с паспортными данными и фразой "указанная сумма получена") и сберкнижку, на которую впоследствии и будут перечислены деньги. После подачи документов и заполнения налоговой декларации о доходах по закону в течение месяца деньги должны вернуть (в соответствии со ст. 78 Налогового кодекса). Некоторые для подстраховки даже указывают срок в заявлении: мол, прошу вернуть в течение месяца. Однако нужно учесть, что у инспектора есть внутренняя инструкция -- так называемое письмо о проведении камеральных проверок, позволяющее ему мурыжить ваши документы три месяца. Так что лучше сразу приготовиться к тому, что и трех месяцев инспекции не хватит -- вас не раз вызовут в инспекцию с просьбой заменить тот или иной документ. У всех свои требования: некоторым инспекторам достаточно справки из банка с указанием даты и суммы, уплаченной за квартиру, другие просят, чтобы сумма обязательно указывалась в рублях по курсу на день покупки. Если квартира куплена в кредит, то количество бумаг увеличится.

Часто инспекторы просят принести выписки из банка за каждый месяц с указанием курса доллара на день оплаты и отметкой о том, что деньги были сняты с личного счета физического лица и зачислены на счет банка. "На самом деле все зависит от загруженности инспекторов,-- полагает консультант "Первой московской налоговой консультации" Владимир Арабаджинский.-- Все знают, что март и апрель -- самые тяжелые месяцы, поэтому лучше подавать документы в начале года". Родственные сделки Если еще год назад можно было совершить сделку купли-продажи недвижимости с собственной бабушкой и получить обратно часть денег, то теперь такая сделка не является основанием для осуществления налогового вычета. Речь идет не только о бабушках, но и о любых близких родственниках: супругах, братьях и сестрах, внуках, усыновителях и усыновленных. У неблизких родственников покупать жилье можно -- налоги за него вернут. Учтите, совместная работа с точки зрения налогового законодательства расценивается как родство. Налоговый вычет не предоставляется, если жилье приобретено у лица, зависимого по служебному положению.

Конечно, инспектор не узнает о ваших отношениях с продавцом из поданных документов, но доброжелатели из числа соседей вполне могут найтись. Правильная конструкция сделки -- одно из обязательных условий получения максимальной суммы с государства. В коридоре налоговой инспекции #13 корреспондентом "Денег" был встречен расстроенный мужчина, который в свое время одну за другой приобрел комнаты в своей коммунальной квартире и на каждую получил свидетельство на право собственности. И вместо того, чтобы переоформить их на одно свидетельство на всю квартиру, пошел за налоговым вычетом. Он его получил -- но только за одну комнату, ту, которая была куплена первой.

Это -- принцип однократности налогового вычета в действии. Схема получения налоговой льготы с 1998 года менялась один раз. Сначала деньги можно было получить обратно только через бухгалтерию на работе, а с вступлением в силу второй части Налогового кодекса в 2001 году налогоплательщик стал в обязательном порядке обращаться за налоговой льготой в инспекцию. Срок, в течение которого возвращается налог (три года), оставался неизменным, менялась только сумма льготы: сначала она составляла 5 тыс. МРОТ, потом 600 тыс. руб. и вот теперь достигла 1 млн руб. С 2005 года процедура возврата денег опять изменится. У налогоплательщика появится выбор: получить все деньги сразу (если он уже уплатил подоходный налог, соответствующий размеру вычета) или написать на имя своего работодателя заявление с просьбой не вычитать из его зарплаты подоходный налог. В последнем случае открывать счет в Сбербанке для перевода на него денег из бюджета не придется.

Но самое главное нововведение: для возврата подоходного налога не нужно будет предоставлять свидетельство на право собственности -- достаточно акта приемки-передачи. "Представьте, человек уже инвестировал деньги в недвижимость, но налоги платит и вернуть их не может, поскольку оформления собственности порой приходится ждать по полтора года",-- говорит юрист Владимир Арабаджинский. Однако этим новшеством смогут воспользоваться только те, кто купит квартиру уже в следующем году. Тем же, кто купил квартиру раньше, все-таки придется ждать получения свидетельства о собственности.

/Коммерсантъ-Деньги , 13.12.2004/




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 19.10.2019
    USD63,9542-0,0602
    EUR71,1299+0,2276
    E/U1,1122+0,0046
    БВК67,1833+0,0693
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности