Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Налоги и бизнес

  номер 10 (200) от 06.03.2003 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


ЭТОТ МНОГОЛИКИЙ НДС

Если покупатель возмещает земельный налог

- Коммерческая организация продала находившееся в ее собственности здание другой коммерческой организации по договору купли-продажи имущества. В договоре оговорено, что покупатель обязан компенсировать продавцу расходы по уплате земельного налога за земельный участок, занимаемый проданным объектом, с момента продажи до даты государственной регистрации перехода права собственности на него к покупателю. На основании указанного договора после внесения в бюджет в установленный срок налога на землю за все имеющиеся у нас земельные участки покупателю выписываются счет и счет-фактура на "возмещение земельного налога" за земельный участок, занимаемый им по договору, но без предъявления НДС, так как предъявляется только возмещение налога. Правомерно ли предъявление нами суммы возмещения земельного налога покупателю без учета НДС? В. Булкин, г. Москва

Основанием для установления налога за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования земельным участком (ст. 15 Закона РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю").

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (п. 1 ст. 552 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, которая удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. В соответствии с п. 3 ст. 2 Закона РФ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество-и сделок с ним" датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Исполнение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (ст. 551 ГК РФ), в том числе и по уплате налога на землю. Следовательно, до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи земельный налог уплачивает продавец недвижимости.

Как определено п. 3 ст. 38 НК РФ, любое реализуемое имущество для целей налогообложения признается товаром. Согласно подл. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров на территории Российской Федерации. Освобождение от налогообложения операций по реализации зданий и сооружений, находящихся в собственности коммерческих организаций, главой 21 НК РФ не предусмотрено. Учитывая изложенное, операции по продаже зданий и сооружений подлежат обложению НДС по ставке 20%.

Кроме того, в соответствии со ст. 153 НК РФ при определении налоговой базы выручка от реализации товаров (работ, услуг) определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате указанных товаров (работ, услуг).

Поскольку суммы, полученные от покупателя в виде возмещения дополнительных расходов (уплата земельного налога), которые несет продавец до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, непосредственно связаны с продажей этого имущества, то такие суммы облагаются НДС в общеустановленном порядке по ставке 20%, при этом структура таких дополнительных расходов для целей налогообложения значения не имеет.

***

Аттракционы перевели в основные фонды

- Наш завод производит аттракционы для продажи.В конце 2002 г. он оформил документы на занятие льготируемой деятельностью "Парк развлекательных аттракционов". По такой деятельности завод имеет льготу по НДС. Учет доходов и прямых расходов ведется обособленно, косвенные расходы распределяются пропорционально выручке. Входной НДС по льготируемой деятельности к вычету из бюджета не предъявляется. В 2003 г. завод перевел из состава готовой продукции в состав основных средств для своего "Парка развлечений" б аттракционов. Происходит ли при этом продажа? По какой стоимости следует учитывать аттракционы в составе основных средств? Начисляется ли при этом НДС на стоимость переданных аттракционов? Сторнируется ли НДС, ранее предъявленный к вычету из бюджета по этим аттракционам? Является ли такая операция изготовлением основных средств хозспособом? М. Панин, г. Москва

При переводе аттракционов из состава готовой продукции в состав основных средств смены собственника имущества не происходит, следовательно, согласно ст. 39 НК РФ такая операция не признается реализацией.

К бухгалтерскому учету объекты основных средств принимаются по первоначальной стоимости, которой признается сумма фактических затрат организации на их изготовление (по фактической производственной себестоимости).

Согласно ст. 146 НК РФ объектом обложения по НДС признается передача на территории Российской Федерации готовой продукции для собственных нужд только в случае, если данные расходы не принимаются к вычету (в том числе через амортизационные отчисления) при исчислении налога на прибыль организаций.

Поскольку стоимость аттракционов включается в расходы организации, учитываемые при налогообложении прибыли, через амортизационные отчисления, то их передача для собственных нужд организации НДС не облагается.

В связи с тем что указанные аттракционы будут использоваться для осуществления деятельности, не облагаемой НДС, суммы НДС, предъявленные заводу при приобретении товаров (работ, услуг) для изготовления данных аттракционов, вычету не подлежат, а включаются в стоимость объектов основных средств при переводе аттракционов из состава готовой продукции в состав основных средств.

Следовательно, суммы НДС, ранее предъявленные заводом к вычету при изготовлении данных аттракционов, подлежат восстановлению (корректировке).

Если изготовление объектов основных средств для собственного потребления собственными силами организации сопряжено с выполнением строительно-монтажных работ, то такие операции являются объектом обложения НДС.

/"Экономика и жизнь", 03.03.2003/




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 20.07.2019
    USD62,8666+0,0380
    EUR70,7941+0,1873
    E/U1,1261+0,0023
    БВК66,4340+0,1052
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности