Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Москва: мэр и бизнес

  номер 38 (337) от 16.10.2009 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


ВЛАСТИ ИНВЕСТИРУЮТ БЮДЖЕТНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО ОФИСОВ

Московские власти займутся девелопментом объектов коммерческой недвижимости. Строить торгово-офисные комплексы будет ГУП "Московское имущество", подконтрольное департаменту имущества города Москвы. В отличие от властей, сегодня запускать девелоперские проекты с нуля не рискует ни один частный инвестор.

Столичные власти решили инвестировать в строительство коммерческой недвижимости 330 миллионов долларов. Уже разработаны четыре проекта - 2 деловых комплекса на Авиамоторной улице и в Огородном проезде, офисно-торговый центр на Клязьминской и складские помещения на Михалковской улице. Всего в ближайшие годы "Московское имущество" планирует построить 35 комплексов - общей площадью 220 тысяч квадратных метров.

По мнению президента Центра стратегических исследований в жилищной сфере Натальи Кирпиченко, сегодня запускать девелоперские проекты "с нуля" по карману только государству. "У государства есть возможность вкладывать деньги надолго. У бизнеса такой возможности физически и морально нет. Поэтому государственные проекты в области недвижимости будут, безусловно, выигрывать. Позиция Москвы выигрышна тем, что она предложит рынку адекватную цену на те площади, которые будет строить", - поясняет Кирпиченко .

Сегодня на рынке офисной недвижимости пустует около 30% площадей. Спроса нет. По сравнению с прошлым годом, аренда подешевела более чем на треть, однако остается одной из самых дорогих в мире. По оценке компании 4Rent Estate, средняя стоимость квадратного метра в бизнес центрах класса "В" - около 20 тысяч рублей. Рост арендных ставок начнется не ранее 2011 года. По оценке управляющего директора компании CB Richard Ellis Даррела Станафорда, именно к этому времени с рынка уйдут дистресс-активы.

"Когда это произойдет, доля свободных помещений будет 10% и уже будет небольшой скачок наверх ставок аренды. И дальше мы ожидаем, что поскольку не строятся новые объекты сейчас, спрос будет восстанавливаться, эта доля вакантных помещений будет уменьшаться, и, соответственно, ставки аренды будут подниматься", - говорит Станафорд.

Однако Наталья Кирпиченко из Центра стратегических исследований считает, что надеяться на восстановлении рынка вообще не стоит. "Рынок пришел в то состояние, которое является нормой. Излишек офисных площадей - он останется излишком. И скорее всего, цена на офисные помещения в Москве будет меньше еще процентов на 20. По нашим ожиданиям, к 2012 году половина московских офисов может остаться без владельцев", - говорит Кирпиченко.

А пока место российских инвесторов занимают западные. Так, американский банк Morgan Stanley приобрел пакеты акций "Росевродевелопмент", RGI International и RBI, которые строят жильё и офисы в Москве и Санкт-Петербурге. Оманские бизнесмены готовы инвестировать 300 миллионов долларов. Их не пугает то, что вложения в столичную недвижимость - самые рискованные в Европе. В рейтинге, составленном PricewaterhouseCoopers, Москва заняла последнее, 27 место среди европейских столиц.

/"Вести.ру", 10.10.2009/

 




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 27.02.2021
    USD74,4373+0,9626
    EUR90,3743+0,8748
    E/U1,2141-0,0040
    БВК81,6089+0,9231
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    2003 - 2021 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности