Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Москва: мэр и бизнес

  номер 15(161) от 14.07.2005 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


УЛИЦА ПИЛЮГИНА ПРИТЯГИВАЕТ ОФИСЫ

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве на улице Академика Пилюгина (ЮЗАО) делового центра Московской торгово-промышленной палаты (МТПП). По предварительным оценкам, объем инвестиций в проект составит $80-90 млн. Аналитики рынка отмечают, что в скором времени на юго-западе столицы может появиться новый деловой район: это уже третий офисный центр, строящийся в микрорайоне.

Строительство бизнес-центра МТПП общей площадью 42 тыс. кв. м будет окончено к 2007 году. В настоящий момент на выделенном земельном участке располагаются два корпуса МТПП, площадью 6 тыс. кв. м.

Разработкой архитектурной концепции нового делового комплекса занимается архитектурная мастерская Бавыкина.

Согласно существующей концепции, на территории делового центра планируется разместить офисные помещения и гостиничный комплекс, который займет примерно треть здания, подземную стоянку, а также выставочную зону. "Центр будет представлять собой многоэтажную башню",- говорит Денис Чистов, архитектор ООО "Мастерская архитектора Бавыкина". В самой МТПП отказались от комментариев. Палата уже участвовала в реализации крупного инвестиционного проекта: строительстве жилого комплекса с офисно-деловым центром.

По адресу: улица Академика Пилюгина, вл. 22, в 2000-2003 годах на земле, переданной МТПП в аренду на 49 лет, был возведен многофункциональный комплекс общей площадью 40 тыс. кв. м. Функции заказчика по строительству были возложены на ГУП "Мосжилкомплекс", и, как рассказали "Бизнесу" в ГУПе, инвестором строительства проекта выступал департамент инвестиционных программ строительства Москвы.

Участники рынка недвижимости считают, что в этом микрорайоне начинает развиваться новая деловая зона. Так, Сергей Блохин, старший консультант управления коммерческой недвижимости "Миэль-недвижимость", рассказал, что помимо МТПП этот район осваивают и другие девелоперы: "На Ленинском проспекте, вл. 119 будет возводиться российско-немецкий дом среднего и малого бизнеса на деньги немецких и австрийских частных инвесторов".

Менее чем в 500 м от МТПП, в Воронцовском парке, расположен офис компании InBev. Михаил Гец, руководительдепартамента коммерческой недвижимости, считает, что цена продажи квадратного метра в бизнес-центре МТПП может начинаться от $2 тыс. и на последних стадиях строительства достигнуть $3-3,5 тыс. "На улице Академика Пилюгина логично строить офисы класса В, и тогда арендная ставка составит $450-500без учета НДС",- отметил Гец. По предварительным оценкам компании "Миэль-недвижимость", предполагаемый общий объем инвестиций может составить около $80-90 млн с учетом разработки документации, собственно строительства, благоустройства территории и финишной отделки помещений.

Заявленные параметры гостиничного сектора комплекса также вызвали одобрение экспертов рынка, хотя "размещение гостиницы в деловом центре повысит срок окупаемости проекта в среднем на полтора года". Так, по мнению Марины Смирновой, замдиректора по маркетингу HCD Group, расположение гостиничного комплекса выбрано удачное: по направлению к аэропорту Внуково.

"Разумнее всего на выделенных под отель 14 тыс. кв. м разместить трех-четырехзвездную гостиницу на 150-200 мест",- считает она. По ее оценкам, объем инвестиций только на строительство гостиничной части комплекса составит $20 млн

/b-online.ru, 08.07.2005/




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 06.03.2021
    USD74,4275+0,6411
    EUR88,9334-0,0087
    E/U1,1949-0,0105
    БВК80,9552+0,3487
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    2003 - 2021 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности