ТОРГОВАЯ СЕТЬ И АРЕНДОДАТЕЛЬ РЕШАЮТ КОНФЛИКТ СИЛОВЫМИ МЕТОДАМИ

<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>
ТОРГОВАЯ СЕТЬ И АРЕНДОДАТЕЛЬ РЕШАЮТ КОНФЛИКТ СИЛОВЫМИ МЕТОДАМИ
Конфликт вокруг открытия супермаркета федеральной сети «Вестер» в Нижнем Новгороде обернулся противостоянием сотрудников охранных предприятий. Убедившись, что компания «Спайк» не намерена заключать с сетью основной договор аренды, представители «Вестера» совместно с нанятым охранным предприятием «Аллигатор» предприняли попытку пройти в здание. Путь им преградили более 20 представителей охранного предприятия «Бумеранг», действующего в интересах «Спайка». К выяснению причин конфликта уже подключились правоохранительные органы, а эксперты прогнозируют длительное судебное разбирательство сторон.
Запланированное на начало сентября 2007 года открытие супермаркета «Вестер» в пристроенном ко Дворцу спорта на пр. Гагарина, 29 торгово-развлекательном комплексе сорвалось, несмотря на то, что компания уже вложила в ремонт помещения и закупку оборудования более 860 тыс. евро. Как говорят в «Вестере», арендодатель отказывается заключать с компанией соответствующий договор аренды, ссылаясь на то, что здание было продано другим инвесторам (подробно об этом «Ъ» писал 4 сентября).
Вчера утром сотрудники «Вестера» в сопровождении 15 бойцов охранного предприятия «Аллигатор» попытались пройти на объект, но дорогу в здание преградили 20-25 сотрудников охранного предприятия «Бумеранг». «К нам навстречу вышел один из представителей охраны, которому мы предоставили предварительный договор аренды со „Спайком“, договор с „Аллигатором“, а также допуск на объект. Однако тот ответил, что у него есть устный приказ не пускать нас на объект», — рассказал директор по экономической безопасности сети «Вестер» Сергей Педзевичус. После этого, по его словам, чтобы не конфликтовать, компания «Вестер» отказалась от попыток пройти в магазин силой и обратилась в лицензионно-разрешительный отдел Советского района Нижнего Новгорода, после чего к разбирательствам было подключено ГУВД Нижегородской области.
Заместитель директора ООО «Спайк» Игорь Шевяков назвал вчерашний инцидент «попыткой силового захвата здания представителями „Вестера“». По его словам, в связи с этим «Бумеранг» подал заявление в Советское РУВД. Господин Шевяков напомнил, что в марте «Спайк» заключил предварительный договор на аренду помещения с «Вестером». Однако в связи с тем, что калининградская компания нарушила условия договора, в августе им было направлено уведомление о расторжении договора. «В договоре оговорено, что „Вестер“ может вносить технические изменения в схемы здания, кроме существенных. Однако компания самовольно демонтировала системы вентиляции и в срок работы не были закончены», — пояснил Игорь Шевяков. По его словам, «Спайк» готов был возместить документально подтвержденные затраты «Вестера» мирным путем, однако действия сети «толкают на судебный путь решения конфликта».
У «Вестера» своя версия причины расторжения договора аренды. Господин Педзевичус заверил, что ни одного пункта предварительного договора со стороны «Вестера» не было нарушено: «У нас есть неофициальная информация, что часть долей ООО „Спайк“ продана структурам, к которым имеет отношение господин Осокин (Евгений Осокин, совладелец нижегородской компании „Тандем“, развивающей краснодарскую сеть „Магнит“ в Нижегородской области — „Ъ“)». Сам господин Осокин вчера отказался от комментариев.
Столкновение сотрудников двух ЧОПов местные информагентства назвали «попыткой рейдерского захвата торгово-развлекательного центра». Но юристы не склонны к таким формулировкам. «Сейчас любую претензию третьих лиц называют рейдерством. На самом деле это обычный спор хозяйствующих субъектов», — отмечает директор по работе с доверителями юридической фирмы «Мегаполис Лигал» Александр Трифонов. По его словам, если стороны не заинтересованы в мирном разрешении конфликта, то они обязательно встретятся в суде, который решит проблему: «В России регулярно возникают подобные споры, которые являются следствием неразвитости рынка коммерческой недвижимости».

/КоммерсантЪ-Нижний Новгород, 12.09.2007/
<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>