ДОВЕРЯТЬ ИЛИ ПРОВЕРЯТЬ?

<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>
ДОВЕРЯТЬ ИЛИ ПРОВЕРЯТЬ?
Как можно назвать людей, которые ради своего обогащения, ради наживы готовы грабить пенсионеров, ветеранов, нищих и обездоленных людей? Они образуют однодневные агентства недвижимости, подкупают коррумпированных чиновников и с их молчаливого согласия вершат свои чёрные дела. Дикий российский капитализм следовал и следует бесчеловечному лозунгу: <Наживай богатство, грабя нищих!> ТАК ПОЛУЧИЛОСЬ, что на склоне лет у меня возникли сложности с жильём. Стал искать самые дешёвые варианты - <гостинку> или <коммуналку>. С этой целью обратился в агентство ООО ТФ <Гарантсервис>, которое возглавляет Е.И. Рычков. Они мне гарантировали, в соответствии со своим названием, полную законность оформления жилья (так было написано в договоре между клиентом и агентством). Просмотрев пять предложенных мне вариантов, я остановился на бывшей трёхкомнатной квартире по ул. Комбайностроителей, 22. Как позже выяснилось, некий предприниматель В.И. Якимов занимается скупкой 2-3-4-комнатных квартир, которые потом переделывает в <гостинки> - устанавливает в них туалеты, душ, умывальники, - и продаёт. А места общего пользования - туалет, кухню и ванную комнату, - сдаёт в аренду. На этот крючок попались и мы - Г.Н. Саров, С.С. Ковалёв и И.В. Алексеев, получив комнаты, однотипно переделанные в <гостинки>. Когда я пришёл смотреть своё жильё, кухня, туалет и ванная комната были замкнуты. Технический паспорт квартиры мне не показали, объяснив, что он <находится в работе>. Позже я узнал, что и Ковалёву с Алексеевым паспорт тоже предъявлен не был. Получив в назначенный срок документы - договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации и выписку из техпаспорта квартиры, мы, новые хозяева комнат, узнаём, что, оказывается, есть и четвёртый собственник - В.А. Горловой, владелец доли общей площади (кухни, туалета и ванной) - помощник Якимова, как позже выяснилось. Увидев технический паспорт на квартиру, мы обнаружили, что нас обманули, так как в описание наших комнат не были внесены изменения - установка туалетов, умывальников, душевых и стен, отгораживающих санузлы. Кроме того, не все размеры стен указаны в техпаспорте, что затрудняет определение размеров площади комнат. И пошёл я по всем инстанциям искать правду. Обратился в агентство недвижимости <Гарантсервис>. Юрист О.А. Костенко в ответ на мои претензии привела следующие доводы: <Вы же видели, что покупали, а по поводу техпаспорта мы вам сообщили, что на тот момент он был в работе>. На мой вопрос, почему в паспорте не были отмечены перегородки и установка санузлов, она ответила: <Так все делают>. На мои претензии в их нечестности, мошенничестве юрист предложила обратиться в суд. Далее я направился в Главное управление Федеральной регистрационной службы к начальнику отдела государственных регистраторов. Там я поставил вопрос ребром: почему в трёхкомнатной квартире после её продажи трём лицам оказалось четыре хозяина долевой собственности? Почему в выписке из техпаспорта квартиры так много явных нарушений? Ответили: помочь ничем не можем, обращайтесь в Ростехинвентаризацию. Лишь по моему настоятельному требованию мне была выдана копия техпаспорта с отметкой <оригинал изъят>, и велели прийти через неделю. После повторного посещения мне возвратили оригинал техпаспорта квартиры без изменений и сказали, что Якимов не кто иной, как мошенник с большой буквы. И также предложили обратиться в суд. Четвёртый владелец квартиры, Горловой, дважды приходил показывать квартирантам свою долю - кухню и санузлы, предлагал их арендовать у него, но мы его выпроваживали. Потом на нас навалились беды от жилищного треста, который обвинял нас в том, что мы самовольно установили санузлы и перегородки, которые не соответствуют санитарным и противопожарным нормам. Обещали обрезать установленные самовольно трубы и подать на нас в суд. Каждому из квартиросъёмщиков, кроме Горлового, ППЖРЭТ №7 сделал 23.09.2005 г. следующее ПРЕДПИСАНИЕ: <Вам необходимо предоставить разрешение на перепланировку квартиры в срок 10 дней в участок №5>. Мы стали думать, как отреагировать на данное предписание. И решили поступить согласно Жилищному кодексу РФ. Убрали в наших комнатах все перегородки и санузлы, вскрыли общую кухню, туалет и ванную комнату. То есть привели квартиру в соответствие с тем, как она обозначена в техпаспорте. После этого предъявили эту квартиру комиссии тех.участка ПЖРЭТ-7 и получили от них следующий АКТ ПО УСТРАНЕНИЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ. <Акт составлен мастером ЖЭУ-5 Арнст И.В., мастером ЖЭУ-5 Коневой И.А., квартиросъёмщиком Саровым Г.Н. в том, что перепланировка в комнате устранена, т.е. убран душ, унитаз, умывальник>. В заключение - два вопроса краевой администрации и депутатам Законодательного Собрания. Проводятся ли регулярные проверки работы различных агентств недвижимости, Ростехинвентаризации, управления регистрационной службы? Если да, то возможно ли с результатами проверки знакомить как можно больше красноярцев? В моей ситуации может оказаться любой. Это нужно учитывать. /Красноярская газета, 20.01.2006/
<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>