Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Публикации

Разместить информацию
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства





Бизнес за рубежом

  номер 47 (147) от 26.11.2002 Архив


<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


АМЕРИКАНСКИЕ КОМПАНИИ НЕ ХОТЯТ СТРОИТЬ БУДУЩЕЕ СВОЕЙ ЭКОНОМИКИ

Падение спроса на промышленную недвижимость может быть одной из главных причин слишком медленного роста корпоративных капиталовложений в США.

Что происходит сегодня с Корпоративной Америкой? Благодаря росту потребительских расходов, в третьем квартале текущего года американская экономика смогла вырасти на 3.1% в среднегодовом исчислении. Однако, при этом не произошло долгожданного восстановление корпоративных расходов: согласно официальным данным, в третьем квартале капиталовложения американских компаний выросли всего лишь на 0.6%.

Вопрос о сроках восстановления объемов корпоративных капиталовложений сегодня интересует не только ученых-экономистов. Администрацию президента Буша, не говоря уже об аналитиках Корпоративной Америки, сегодня чрезвычайно беспокоит возможность срыва восстановления экономики США в том случае, если этот процесс не будет сопровождаться устойчивым ростом вложений в новые производственные мощности и другое оборудование.

На самом деле, ситуация с капиталовложениями в США далеко не так плоха, как это может показаться на первый взгляд. Так, в последнее время Корпоративная Америка постепенно начинает развязывать свои кошельки, вкладывая средства в новые технологии, производственное оборудование и другие товары с длительным сроком действия. По данным Коммерческого департамента США, в третьем квартале расходы американских компаний на приобретение оборудования и программного обеспечения, составляющие примерно 80% в общем объеме капиталовложений, по сравнению со вторым кварталом выросли на 6.5%. Для сравнения, во втором квартале прирост этого показателя составил лишь 3.3%, а в течение предшествующих полутора лет по итогам каждого квартала расходы на приобретение программного обеспечения и оборудования вообще сокращались.

Чем же тогда можно объяснить столь незначительный прирост капиталовложений в целом? Это явление может быть связано с последствиями резкого сокращения расходов на строительство нежилой недвижимости, которое по непонятной причине осталось практически незамеченным аналитиками. В третьем квартале расходы частного сектора на строительство новых заводов, складов, офисов и других коммерческих зданий сократились на 16% по сравнению со вторым кварталом. При этом, сокращение данного показателя в первом полугодии текущего года также измерялось двузначными цифрами. В результате, корпоративные инвестиции в основные фонды в текущем году сократились примерно до $160 млрд в год, тогда как еще два года назад пиковое значение данного показателя составляло $220 млрд.

При этом, специалисты в области недвижимости считают, что улучшение ситуации в этой области произойдет не раньше будущего года. Так, в компании McGraw-Hill Construction, которая, подобно журналу BusinessWeek, принадлежит группе The McGraw-Hill Companies, считают, что в текущем году офисное строительство в США должно сократиться на 29%, а в будущем – на 8%. “До того момента, когда компаниям потребуются услуги архитекторов, пройдет еще очень много времени”, – добавляет Кеннет Ди. Симонсон, главный экономист компании Associated General Contractors of America.

Безусловно, спад в строительстве и рост предложения свободной недвижимости типичны для условий замедления экономики. Так, на десяти ведущих американских рынках офисной недвижимости доля вакантных помещений выросла до 16.1% по сравнению с 8.5% двумя годами раньше /данные исследовательской компании Torto Wheaton Research/. Однако, на этот раз число незанятых площадей растет не только в офисном секторе, но и в секторе промышленной недвижимости. В настоящее время доля вакантных промышленных помещений в США составляет 12%, что в два раза больше, чем после рецессии 1990-1991 гг.

Столь резкий скачок частично объясняется циклическими факторами: излишки свободной недвижимости во многом являются наследием времен бума на рынке high-tech. Многие строители, выполнявшие заказы героев “Новой экономики”, после прогара последних остались с невостребованной недвижимостью, на которую сегодня уже не найти покупателей. “Новые заводы сегодня просто не нужны”, – говорит Хамид Р. Могадам, председатель правления и генеральный директор строительной компании AMB Property Corp., специализирующейся на промышленных объектах.

Однако у сокращения спроса на рынке коммерческой недвижимости есть и другая причина, связанная с происходящими в американской экономике структурными изменениями. Сегодня американские компании все активнее переносят свои производственные мощности в страны с дешевой рабочей силой, такие как Мексика и Китай. В результате, на территории самих США потребность в промышленных помещениях сокращается. Кроме того, предприятия в США все шире используют системы поставки комплектующих “just-in-time”, что ведет к сокращению спроса на складские помещения.

Само по себе сокращение расходов на промышленное строительство вовсе не обязательно несет угрозу американской экономике. Компании, экономящие на строительстве, могут направлять высвобождающиеся средства на закупку новых технологий и оборудования, позволяющих повысить их производительность, – отмечает главный экономист Morgan Stanley Ричард Би. Бернер. Бернер и многие другие аналитики верят в сохранение тенденции к росту расходов на приобретение нового оборудования и программного обеспечения: из-за падения цен на продукты новых технологий приобретать новое оборудование часто оказывается дешевле, чем ремонтировать старое. /Business Week, 21 ноября /




<< предыдущая статья     оглавление     следующая статья >>


 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 18.10.2019
    USD64,0144-0,3311
    EUR70,9023-0,1480
    E/U1,1076+0,0034
    БВК67,1140-0,2487
    Все валюты

    ПОГОДА 
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью

    (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Российский деловой портал «Альянс Медиа»
     · Бизнес России
    Бизнес-образование
     · Бизнес-план
     · БИНФО
     · Благотворительность
     · Бухгалтерский учет
     · Вся Россия
     · ВЭД
    Госзаказ
     · Дистанционный консалтинг
     · ЖКХ
     · Законы
     · Зоокластер
     · Инвестиции
     · Инновации
     · Исследования
    Исторические документы
     · ИТ и связь
     · Кино
     · Кластер инноваций
     · Кластерное развитие
     · Коммерческие предложения
    Легпром
     · Маркетинг
     · Мероприятия
     · Молодежь
     · Наука
     · Недвижимость
     · Охрана труда
     · Размещение пресс-релизов
    Пресса
     · Продукция и услуги
     · Работа
     · Рассылки
     · Реклама и PR
     · Ремесленничество
     · Рестораны
     · Русский язык
    Система ММЦ
     · Словарь
     · Социальное общество
     · Спорт
     · Стиль Мода Дизайн
     · Субконтрактация
    ТВ - Первый канал бизнеса
     · Тесты
     · Транспорт
     · Финансовые рынки
     · Экология
    Адыгея
     · Алтай
     · Амурская область
     · Архангельск
     · Астрахань
     · Башкортостан
     · Белгород
     · Брянск
     · Бурятия
    Владимир
     · Волгоград
     · Вологда
     · Воронеж
     · Дагестан
     · Еврейская АО
     · Забайкальский край
     · Иваново
     · Ингушетия
    Иркутск
     · Кабардино-Балкария
     · Калининград
     · Калмыкия
     · Калуга
     · Камчатка
     · Карачаево-Черкессия
     · Карелия
    Кемерово
     · Киров
     · Коми
     · Кострома
     · Краснодар
     · Красноярск
     · Курган
     · Курск
     · Ленинградская область
    Липецк
     · Магадан
     · Марий Эл
     · Мордовия
     · Москва
     · Московская область
     · Мурманск
     · Ненецкий АО
    Нижний Новгород
     · Новгород
     · Новосибирск
     · Омск
     · Орел
     · Оренбург
     · Осетия
     · Пенза
     · Пермь
     · Приморье
    Псков
     · Республика Алтай
     · Республика Крым
     · Ростов-на-Дону
     · Рязань
     · Самара
     · Санкт-Петербург
     · Саратов
    Сахалин
     · Свердловская область
     · Севастополь
     · Смоленск
     · Ставрополь
     · Тамбов
     · Татарстан
     · Тверь
     · Томск
    Тула
     · Тыва
     · Тюмень
     · Удмуртия
     · Ульяновск
     · Хабаровск
     · Хакасия
     · ХМАО-Югра
     · Челябинск
     · Чечня
    Чувашия
     · Чукотка
     · Якутия
     · Ямало-Ненецкий АО
     · Ярославль
    Дальневосточный ФО
     · Приволжский ФО
     · Северо-Западный ФО
     · Северо-Кавказский ФО
     · Сибирский ФО
     · Уральский ФО
    Центральный ФО
     · Южный ФО
    Австралия
     · Австрия
     · Азербайджан
     · Аргентина
     · Армения
     · АТЭС
     · Белоруссия
     · Бельгия
     · Болгария
     · Бразилия
    Великобритания
     · Венгрия
     · Вьетнам
     · Германия
     · Греция
     · Грузия
     · Дания
     · ЕАЭС
     · Египет
     · Израиль
     · Индия
    Ирландия
     · Испания
     · Италия
     · Казахстан
     · Канада
     · Кипр
     · Киргизия
     · Китай
     · Куба
     · Латвия
     · Литва
    Молдавия
     · Монголия
     · Нидерланды
     · Норвегия
     · Польша
     · Португалия
     · Румыния
     · Сербия
     · Словакия
     · Словения
    СНГ
     · Таджикистан
     · Тайвань
     · Туркмения
     · Турция
     · Узбекистан
     · Украина
     · Финляндия
     · Франция
     · Хорватия
    Черногория
     · Чехия
     · Швейцария
     · Швеция
     · Эстония
     · Южная Корея
     · Япония
    2003 - 2019 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"

    Политика конфиденциальности