Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Новости организаций
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства



Регистрация квартиры в собственность в новостройке: документы, сроки, правила получения

Многие новоиспеченные владельцы квартир в новостройках считают, что после получения на руки акта купли-продажи, а также ключей от жилья, они автоматически становятся владельцами квартиры. По факту это, естественно, так, но еще не на законодательном уровне. Поэтому, чтобы и фактически, и юридически быть официальным владельцем жилья, необходима регистрация квартиры в собственность в новостройке.

Без свидетельства о регистрации права собственности невозможно:

  • Официально оформить регистрацию в квартире.
  • Провести повторные замеры от БТИ, если вы будете не согласны с обмерами, проведенными застройщиком.
  • Создать ТСЖ.
  • Получить налоговый вычет.
  • Защитить права при банкротстве компании (кроме случаев, когда вы вовремя заявили о правах перед рассмотрением дела непосредственно в суде).

Ищете новые квартиры в Тюмени от застройщика? Компания «Жилье 2000» предлагает отличные квартиры в новостройках. Скидки, акции, ипотека, рассрочка!

Право собственности на квартиру в новостройке: несколько дельных советов про порядок оформления и сроки

Если вы планируете самостоятельно оформлять право собственности, от застройщика необходимо получить такие документы:

  • Акт о приеме-передаче квартиры.
  • Документы про ввод в эксплуатацию и приемку строительного объект государственной комиссией (обычно нужны копии этих бумаг).
  • Документ про реализацию инвестиционного договора на осуществление строительных работ.

Если на документах будут исправления, повреждения, помарки и другие повреждения, которые сотрудники Росреестра могут расценить как факторы, влияющие на читабельность и правильное восприятие информации, бумаги могут не принять, поэтому за их внешним видом нужно внимательно следить.

Помимо этого, крайне важно, чтобы застройщиком был составлен протокол на распределение жилой площади, подписан передаточный акт, получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Также новостройка должна быть поставлена обязательно на кадастровый учет. Дому должен быть присвоен адрес.

Подготавливаем необходимые документы

Регистрация права собственности должна быть непременно сделана в Регистрационной Палате, куда владельцами жилья предоставляется полный пакет документов, к которым прикладываются паспорта/свидетельства о рождении собственников, прописанных непосредственно в квартире.

Как зарегистрировать жилье? Приведем полный список документов, которые обязательно вам понадобятся:

  • Если вы покупаете напрямую у застройщика, то необходим оригинал договора долевого участия.
  • 2 оригинала акта приема-передачи жилья.
  • Кадастровый паспорт.
  • Квитанция, подтверждающая, что вы уплатили госпошлину. В 2016 году данная сумма составляет 2 тыс. руб.
  • Если вы выступаете от дольщика, то нужно предоставить договоренность с ним, а если вы покупали жилье через уступку от юр. лица, то нужно предоставить оригинал договора уступки (при этом разрешается предоставить не оригинал, а копию договора долевого участия).

В случае, если квартира бралась в ипотеку, необходимо будет также предъявить кредитный договор. Также необходимо предоставить закладную и дополнительное соглашение от банка, в котором кредит оформлялся. До этого необходимо провести оценку квартиры.

Пакет документов надо передать в МФЦ или отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как оформить заявление о государственной регистрации права

Согласно закону 122-ФЗ, с собранными документами стоит обратиться управление Росреестра, которое привязано к месту расположения квартиры. Туда подается с заявление о регистрации права. Согласно закону, с момента подачи заявления получение свидетельства о регистрации права должно быть осуществлено примерно за 3 месяца.

Обратите внимание! Если у сотрудников Росреестра возникают сомнения в том, что предоставленные документы подлинны или правильно заполнены, то процесс могут затянуть или вообще приостановить.

Для вышеупомянутого заявления установлены обязательные образцы. Их примеры, как правило, есть у регистратора, а также в юстиции и на сайте Росреестра (в электронном виде, его можно заранее скачать и распечатать). Заявление заполняется либо непосредственно при подаче у регистратора (регистратор может и сам заполнить документы по просьбе заявителя, после чего заявление подписывается владельцем квартиры).

Если документы вместе с заявлением нужно отправить по почте, то подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариусом. Документы отправляются заказным письмом, при этом обязательно с уведомлением (с описью/объявленной ценностью).

Если нет технического паспорта

В технический паспорт вносится такая информация, как площадь квартиры, количество комнат и перекрытий, материал, из которого изготовлены стены, год постройки объекта и другие параметры. Оформление права собственности на квартиру в новостройке без этого документа невозможно.

Получение технического паспорта осуществляется в БТИ по месту жительства, куда нужно подать заявление установленного образца. Но обычно (после завершения строительства новостройки) происходит первичное оформление технического паспорта. Соответственно, при покупке жилья в новостройке, вы непременно получаете на руки этот паспорт.

Разрешение органов опеки

Многие родители, которые купили жилье в новостройке, интересуются, как получить разрешение на проживание детей в новой квартире. Если в ней будут проживать несовершеннолетние, то родителям или опекунам надо обязательно обратиться в Орган опеки и попечительства, а уже там заполнить заявление установленного образца, где указать причину обращения, а также приложить паспорта, свидетельство о рождении, передаточный акт и договор дольщика. Это нужно, чтобы получить согласие от Органов опеки на проживание ребенка в новой квартире, данный документ, как правило, подготавливается около 14 дней.

Инструкция по получению прав на квартиру в новостройке не так проста, как может показаться. Но, сотрудничая с нашей компанией, вы не столкнетесь с трудностями, потому что мы готовы предоставить фактически все необходимые от застройщиков документы и ответить на любые вопросы.




Вернуться
 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 10.12.2016
    USD63,3028-0,0873
    EUR67,2086-1,0372
    E/U1,0617-0,0149
    БВК65,0604-0,5148
    Все валюты

    ПОГОДА 09.12.2016
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью
    -2...0
    -4...-2
    Облачно, гололедица; ночью небольшой снег; днём местами небольшой снег, мокрый снег. Атмосферное давление днем: 735 мм рт.ст. ночью: 734 мм рт.ст. Ветер ночью западной четверти 5-10 м/с, днём западный, с-з 5-10 м/с. (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Ладья-2016, Зима
    2003 - 2016 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"