Деловая пресса

Главная

О проекте

Партнеры

Рассылка

Свидетельства СМИ

Реклама

Контакты

Новости организаций
Портал электронных
средств массовой информации
для предпринимателей


Поиск
Расширенный поиск


ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ


Бизнес за рубежом



Новости электронной коммерции



Российские политические портреты



Новости малого бизнеса



Вести Отечества



Новости Cистемы ММЦ



Внешнеэкономическое обозрение



Россия выбирает



Торговая неделя



Москва: мэр и бизнес



Новые технологии



Налоги и бизнес



Бизнес и криминал



Деловая Москва



Лизинг Ревю



Маркетинг и практика предпринимательства



Ипотека: моменты, которые нужно обязательно учесть

Ипотека: моменты, которые нужно обязательно учесть

Пожалуй, самым популярным способом обзаведения жильем после аренды является ипотека. Например, вы хотите купить недвижимость в Подмосковье, ипотека, в отличие от аренды, прекрасна тем, что дает возможность приобрести собственное жилье уже сейчас, имея всего лишь обычную среднестатистическую зарплату и не располагая миллионами на банковском счету. Тем не менее, ипотека ставит множество вопросов и содержит множество «подводных камней, о шести из которых и пойдет речь в этой статье.

1. Определение потребности в ипотеке

Пожалуй, есть только один серьезный повод брать ипотеку. Это тот случай, когда возможности приобрести собственное жилье нет, и не предвидеться. То есть, квартиру невозможно купить, получить в наследство, выиграть и т. п. В таком случае, выгоднее будет платить сумму, уплачиваемую арендодателю за съемную квартиру, банку, но уже за свое будущее жилье. Тем более, если принять в расчет то, что цена аренды и цена ипотеки приблизительно равны, ипотека становится достаточно разумным решением.

2. Определение суммы ипотечного кредита

Сумма ипотечного кредита определяется банком как процент от стоимости приобретаемого жилья и зависит от следующих факторов.

  • доходы заемщика (доходы должны быть стабильными и подтверждаться соответствующими документами);
  • возраст заемщика (как правило, банки ограничивают срок ипотечного кредита моментом, когда заемщик должен выйти на пенсию);
  • стоимость приобретаемого жилья.

3. Учет финансов

Во-первых, нужно накопить деньги на первый взнос, который составляет от примерно 10-15 процентов от стоимости квартиры. Чем больше будет первый взнос, тем меньше будет процент по ипотеке. Во-вторых, нужно создать финансовый резерв на 1-3 месяца на случай перебоев с деньгами или работой, чтобы можно было погашать ежемесячный платеж.

4. «Ремонтный» вопрос

Следует помнить, что все улучшения в квартире, которая находится в залоге у банка, делаются на свой страх и риск. В случае проблем с выплатой кредита, квартиру продадут, чтобы погасить остаток долга, и никому не будет дела до средств и труда, вложенных в ее улучшение. Ремонт стоит делать исключительно минимально необходимый, а свободные средства направить на выплату кредита.

5. Расчет услуг консультантов

Сюда входят услуги риелтора, юриста, оценщика и других консультантов. Их помощь может оказаться бесценной и сэкономить гораздо больше денег, чем те, которые были потрачены на их услуги.

6. Обязательно читайте договор

Особенно следует обратить внимание на раздел, посвященный штрафным санкциям. Внимательное ознакомление с этим разделом поможет избежать множества проблем с банком, начиная от штрафных санкций в размере нескольких тысяч рублей, заканчивая необходимостью досрочно погасить кредит или покинуть квартиру.




Вернуться
 
БЕСПЛАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
ИНФОРМАЦИИ

  • ДОБАВИТЬ коммерческое предложение

  • ОПУБЛИКОВАТЬ информацию об организации

  • ОСТАВИТЬ заявку на кредит / инвестирование

  • РАЗМЕСТИТЬ объявление о покупке / продаже бизнеса

  • РАЗМЕСТИТЬ информацию о вакансии

  • Бесплатные сервисы онлайн



    КУРСЫ ВАЛЮТ ЦБ РФ
    на 03.12.2016
    USD64,1528+0,4721
    EUR68,4703+0,8541
    E/U1,0673+0,0055
    БВК66,0957+0,6440
    Все валюты

    ПОГОДА 05.12.2016
    Россия, Московская обл., Москва
    днем
    ночью
    -3...-1
    -13...-11
    Гололедица; ночью облачно с прояснениями, местами небольшой снег; днём облачно, снег, местами сильный, метель, на дорогах, снежные заносы. Атмосферное давление днем: 738 мм рт.ст. ночью: 751 мм рт.ст. Ветер ночью западный, ю-з 5-10 м/с, днём ю-з 7-12 м/с, местами порывы. (прогноз)
    Погода в России и за рубежом

    ВАШЕ МНЕНИЕ



      Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
    Юрист1
    2003 - 2016 © НДП "Альянс Медиа"
    Правила републикации
    материалов сайтов
    НП "НДП "Альянс Медиа"